合肥拍賣公司談到房地產(chǎn)司法拍賣的過程，主要分為以下幾個(gè)過程：

1.規(guī)劃:準(zhǔn)備資金，資金充足(拍賣行需要一次性全額支付)提交押金。押金一般在房子起拍價(jià)的10%-20%左右，報(bào)名參加(如果你想在上海拍房子，我可以告訴你不用全額控制。我在上海，其他地區(qū)沒有經(jīng)驗(yàn))

2.競拍：參加競投，**者得

3.支付：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全額支付（上?？梢再J款，貸款需要支付銀行審計(jì)費(fèi)的貸款金額，如果你必須問為什么？我只能說銀行不是天使機(jī)構(gòu)，哈哈）

4.材料：拍賣結(jié)束后，聯(lián)系法院，拿到司法拍賣所需的材料文件，也就是判決書。如果你自己跑，你會(huì)少跑4-6個(gè)月，一年。不用說，排隊(duì)要看法官的情緒。有時(shí)候你需要暗示他們有很大的紅包。委托給拍賣服務(wù)商會(huì)方便很多。1-3個(gè)月完成

5.變更：跑房管局、檔案局等，漂白房產(chǎn)

6.交*戶：完成過戶，繳費(fèi)，拿到房產(chǎn)證，結(jié)束

很多人說司法拍賣的水很深，那就是沒有拍賣的人嚇唬自己，這也是巨蟹座的行為。如果我爬不出去，就不要爬出去。有很多人沒錢買，你也不買。當(dāng)然，投資是有風(fēng)險(xiǎn)的，風(fēng)險(xiǎn)是存在的，也大于普通的二手房交易。但只要充分準(zhǔn)備，就可以避免或減少。